FUNDIARIO & CATASTRO OFICIAL
4 capasAuditoría perimetral, padrones rurales, linderos y seguridad jurídica dominial en el Paraguay.
ESENCIAL
Catastro Inmobiliario Rural (SNC)
Servicio Nacional de Catastro (SNC) / DGRP
Entrega: Polígonos georreferenciados del Catastro Nacional, delimitación perimetral, número de Padrón, Finca y superficie auditada.
💡 Decisión: Verificar que el inmueble posea delimitación catastral oficial sin superposición de títulos con colindantes.
ESENCIAL
Colonias Agrícolas del INDERT
Instituto Nacional de Desarrollo Rural y de la Tierra (INDERT)
Entrega: Tierras fiscales y colonias rurales habilitadas bajo régimen del Estatuto Agrario y Reforma Agraria.
💡 Decisión: Blindar contra adquisiciones de parcelas sujetas a afectación o litigios agrarios del INDERT.
ESENCIAL
Franja de Seguridad Fronteriza 50 km
Ley Nº 2532/05 / Ministerio de Defensa
Entrega: Límite geodésico de 50 kilómetros adyacente a las fronteras terrestres y fluviales de la República del Paraguay.
💡 Decisión: Auditar restricciones legales para personas extranjeras de países limítrofes en la adquisición de tierras rurales.
Territorios Indígenas Ancestrales (INDI)
Instituto Paraguayo del Indígena (INDI) / FAPI
Entrega: Comunidades indígenas relevadas, tierras tituladas y reivindicaciones territoriales históricas.
💡 Decisión: Garantía de indemnidad territorial y cumplimiento de salvaguardas ambientales y crediticias internacionales.
AMBIENTAL, BOSQUES & CONTROL MADES
5 capasMonitoreo forestal, licencias ambientales, áreas silvestres protegidas y fiscalización del MADES.
ESENCIAL
Áreas Silvestres Protegidas (SINASIP)
MADES / SINASIP / UNESCO
Entrega: Parques Nacionales, Reservas Biológicas, Monumentos Naturales y Refugios de Vida Silvestre.
💡 Decisión: Certificar que el inmueble se encuentra 100% fuera de Unidades de Conservación públicas del Estado.
ESENCIAL
Medidas Cautelares & Sanciones Ambientales
Ministerio del Ambiente (MADES / DGCCARN)
Entrega: Expedientes de infracción ambiental, órdenes de suspensión y sumarios administrativos abiertos en el MADES.
💡 Decisión: Prevención de multas severas, pasivos ambientales ocultos o embargos administrativos.
ESENCIAL
Bosques Protectores de Cauces Hídricos
Ley Nº 4241/10 / INFONA
Entrega: Franjas boscosas de amortiguamiento y protección en riberas de ríos, arroyos y nacientes.
💡 Decisión: Verificar la adecuación al marco regulatorio forestal para evitar intervenciones sancionables.
Reserva Forestal Obligatoria (25% Chaco)
Ley 4241/10 / Plan de Uso del Suelo (PUT)
Entrega: Auditoría del mantenimiento obligatorio de al menos el 25% de cobertura boscosa nativa en predios del Chaco.
💡 Decisión: Cumplimiento estricto de las exigencias del Plan de Uso de la Tierra (PUT/MADES).
Alertas de Deforestación & Cambio de Uso
INFONA / Alertas Satelitales Chaco
Entrega: Detección por satélite de aperturas, desmonte y alteración de biomasa en el Gran Chaco y Región Oriental.
💡 Decisión: Comprobar el historial de cambios de cobertura para garantizar madera legal y trazabilidad ESG.
USO DEL SUELO, PASTURAS & AGRICULTURA
3 capasMapBiomas Chaco, evolución de pasturas cultivadas, aptitud agronómica y agricultura tecnificada.
ESENCIAL
Cobertura y Uso del Suelo (MapBiomas Chaco / ESA 10m)
MapBiomas Chaco / ESA WorldCover Local
Entrega: Mapeo temático de alta precisión: Bosques Nativos, Pasturas Cultivadas, Cultivos Agrícolas y Cuerpos de Agua.
💡 Decisión: Conocer la distribución porcentual exacta de pastura y área mecanizada para la valoración económica del campo.
Aptitud de Suelos & Capacidad de Uso Mayor
MAG / IPTA / FAO-UNESCO
Entrega: Clasificación agrológica para agricultura tecnificada (soja, maíz, algodón) o ganadería intensiva.
💡 Decisión: Identificar si el suelo soporta mecanización agrícola o si está destinado a silvopastoril con Gatton Panic.
Evolución y Vigor de Pasturas Cultivadas
Copernicus Sentinel-2 / INTA Chaco
Entrega: Serie histórica del vigor vegetativo de pasturas (Brachiaria, Gatton Panic, Panicum maximum).
💡 Decisión: Calcular la receptividad ganadera en Unidades Gran Ganado (UG/ha) y prevenir el sobrepastoreo.
RECURSOS HIDRICOS & CUENCAS
3 capasRégimen de la Ley 3239/07, cuencas hídricas, drenaje superficial y disponibilidad de tajamares.
ESENCIAL
Red Hidrográfica Nacional (Ríos y Arroyos)
DMH / DINAC / MADES
Entrega: Trazado vectorial de ríos principales (Paraguay, Paraná, Pilcomayo) y afluentes con jerarquía hidrológica.
💡 Decisión: Planificar aguadas, reservorios y analizar susceptibilidad de anegamiento en época de crecidas.
Permisos de Extracción y Uso de Agua
Ley Nº 3239/07 de los Recursos Hídricos / MADES
Entrega: Catastro de tomas de agua superficial y concesiones de pozos profundos para irrigación y uso pecuario.
💡 Decisión: Garantizar la legalidad en el bombeo de agua para sistemas de pivotes y consumo del hato.
Monitoreo Hidrológico de Referencia
Dirección de Meteorología e Hidrología (DMH / DINAC)
Entrega: Red de estaciones limnimétricas y pluviométricas del Paraguay.
💡 Decisión: Previsión de niveles fluviales para navegación y calado en puertos de la Hidrovía.
SOLOS, FERTILIDAD & TOPOGRAFIA 3D
3 capasTextura de suelos, arcilla, pH, fertilidad natural y modelo digital de elevación SRTM 30m.
ESENCIAL
Pedología y Tipos de Suelo (Gran Chaco)
SoilGrids Chaco / FAO-ISRIC
Entrega: Cartografía de Cambisoles, Luvisoles, Regosoles y suelos arcillosos del Chaco paraguayo.
💡 Decisión: Conocer la fertilidad química natural y el potencial de retención hídrica del campo.
Porcentaje de Arcilla y Textura (0-20 cm)
SoilGrids 250m
Entrega: Tenor de arcilla, limo y arena en los primeros horizontes de suelo.
💡 Decisión: Definir el manejo de labranza y tolerancia a compactación en agricultura intensiva.
Altimetría y Pendiente SRTM (Topografía 3D)
NASA SRTM 30m / DEM Chaco
Entrega: Curvas de nivel, pendiente porcentual y relieve tridimensional mecanizable.
💡 Decisión: Trazado de caminos internos, desagües pluviales y terrazas de conservación.
LOGISTICA, RUTAS & INFRAESTRUCTURA
5 capasRutas nacionales MOPC, puertos de la hidrovía, frigoríficos SENACSA y acopio de cooperativas.
ESENCIAL
Red Vial Nacional & Caminos MOPC
Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC)
Entrega: 280.000 km de rutas pavimentadas (PY09, PY15, PY05), ramales y caminos vecinales del Paraguay.
💡 Decisión: Cálculo de rutas de flete, distancias a centros urbanos y condiciones de tránsito todo el año.
ESENCIAL
Puertos Fluviales (Hidrovía Paraguay-Paraná)
Administración Nacional de Navegación y Puertos (ANNP)
Entrega: Terminales portuarias graneleras y de carne (Villeta, Concepción, Carmelo Peralta, San Antonio).
💡 Decisión: Optimizar el flete fluvial para exportación directa a ultramar.
Plantas Frigoríficas de Exportación (SENACSA)
Servicio Nacional de Calidad y Salud Animal (SENACSA)
Entrega: Ubicación y radio de plantas habilitadas para faena Cuota Hilton, EE.UU., Israel y Taiwán.
💡 Decisión: Elegir el frigorífico con menor flete vivo para comercialización de novillos y toros.
Silos & Complejos de Acopio Granelero
CAPPRO / Cooperativas de Producción (FECOPROD)
Entrega: Silos de granos, secadoras y depósitos de las cooperativas Chortitzer, Fernheim y Neuland.
💡 Decisión: Conexión con centros de entrega rápida en cosechas de soja y maíz.
Red Eléctrica de Alta Tensión (ANDE)
Administración Nacional de Electricidad (ANDE)
Entrega: Líneas de transmisión de 220 kV y 500 kV, subestaciones y servidumbres de paso.
💡 Decisión: Verificar cercanía a la red trifásica para electrificación de bombas e industrias rurales.
MERCADO, VALUACION & DIVISION POLITICA
3 capasValores fiscales SNC, división distrital del INE y dinámicas económicas agropecuarias.
ESENCIAL
Límites Departamentales y Distritales (INE)
Instituto Nacional de Estadística (INE Paraguay)
Entrega: Delimitación territorial de los 17 Departamentos y más de 260 Distritos del país.
💡 Decisión: Correcta radicación impositiva y jurisdicción municipal del predio rural.
Valores Fiscales de Referencia Inmobiliaria
Servicio Nacional de Catastro (SNC) / DNIT
Entrega: Tablas de tasación fiscal oficial por zona, clase de tierra y mejoras del inmueble.
💡 Decisión: Base referencial para el cálculo del Impuesto Inmobiliario Rural en municipalidades.
Censo Agropecuario & Hato Ganadero
SENACSA / MAG - Dirección de Censos y Estadísticas
Entrega: Densidad ganadera por distrito, inventario bovino y evolución del stock cárnico.
💡 Decisión: Análisis de mercado local y disponibilidad de animales para invernada y recría.